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jueves, 30 de abril de 2015

Material reciclado

Las sustentabilidad no es solamente generar un recurso que a su vez pueda sostenerse productivo y a sí mismo, reutilizar lo que se desecha es otra cara de la misma moneda, no desaprovechar los recursos ya elaborados, a disposición y que otros desechan.

Arquitectos ecuatorianos, Daniel Moreno Flores y Margarida Marques, están en la onda de renovar no solo materiales, sino presupuestos.

No siempre reciclar implica inversiones en procesos que es el mayor escollo a la hora de intentar reutilizar materiales.

Renovación, arte e imaginación se unen en estrecha relación para definir un proyecto que se convierta en líder entre sus pares, en este caso el resultado arquitectónico, económico y ecológico.

Limitaciones de espacio y clima, son factores que contribuyen al desafío.

Los elementos resignifican el espacio y con el concepto de moldeable, portable y cálido, se puede regenerar el concepto habitacional, optimizando recursos.

Se respeta el valor del material convirtiéndolo en parte útil de un nuevo proyecto.

Espacios estimulantes no sólo por el resultado, sino por el concepto de renovación y reutilización, cuentan una historia, provienen de otra historia que se invierte en un lenguaje artístico y trasmite al habitante su propia conversión, aportando a la relación como vivienda el valor agregado del respecto al planeta.


Autor:Señal

miércoles, 29 de abril de 2015

Valoración de la vivienda

De qué depende el valor de la vivienda, es una pregunta que así, cruda, no parece tener peso, porque a la hora de necesitar vivienda, las prioridades son otras.

Sin embargo a la hora de evaluar el precio, las consideraciones deben meditarse crudamente, con la mente puesta en el futuro.

El futuro, dicen, es del propio planeta. Tendremos que estar en condiciones de que la vivienda aporte al medio ambiente o el medio ambiente acabará con nosotros.

La calidad de vida, sin duda, depende de ese medio ambiente, por lo que en la actualidad uno de los factores más importantes para medir el valor de la vivienda, entra en relación directa a la calidad de vida, más que conveniencias de ubicación u otros factores, por ello, los que saben qué nos espera, aseguran que el valor de la vivienda estará basado en un factor determinante: si eficiencia energética.

Esto implica conocer sobre la construcción, aspectos como el uso de la energía eléctrica, la capacidad del edificio para emitir CO2, y el entorno en el cual está ubicado.

Es obvio para muchos, las señales están presentes para el que quiera verlas, el proceso del cambio climático está en marcha, la calidad de la atmósfera está completamente degrada por las emisiones de CO2, y las consecuencias afectan al comportamiento del clima, que a su vez, con fuertes tormentas, vientos y toda gama de desastres, afecta económicamente, la salud y el bienestar de todos, no sólo de los edificios enfermos.

A pesar que todos sufrimos las consecuencias, aún no hay regulaciones que incluyan en el factor calidad la eficiencia energética de las construcciones.

Sin embargo el comportamiento del clima, las inundaciones, el excesivo calor, la destrucción de la atmósfera, la radiación infrarroja cada vez más agresiva, no han sido suficientes para mover el indicador de calidad basado en la eficiencia energética.

En Argentina, ni siquiera hay diálogos al respecto. La obtención de la valoración inmobiliaria no tiene en cuenta este importante factor, a pesar de las diferentes advertencias de los organismos que bregan por la salud del planeta.

Las inmobiliarias responsables, así como realizan informes sobre el barrio, aspectos aledaños al inmueble, como la seguridad, cercanía con el transporte, y diferentes aspectos de interés para los clientes, podrían comenzar a incluir un indicador de eficiencia energética.

Y como tal cosa no parece probable, no estaría mal que nosotros, como inquilinos comencemos a plantear la inquietud a la hora de buscar vivienda.


Autor:HastaLasManos

domingo, 26 de abril de 2015

Consejos para la compra de vivienda

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martes, 21 de abril de 2015

Qué se viene con el CEDIN

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lunes, 20 de abril de 2015

Cocheras como inversión

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miércoles, 8 de abril de 2015

Energía gratuita

El sol es, por ahora, el único predio sin hijuela de propiedad. De manera que saber aprovecharlo, sin costo para ello, o por lo menos con un costo mínimo es el sueño de los ingenieros desde que se inventó la vela, y probablemente desde que se usaban antorchas.

La eficiencia energética es la acción del momento, la imaginación para la obtención de luz, sin gasto, es una prioridad en la gestión de los países.

Ahorrar energía, a su vez, produce gastos, en la elaboración, en la investigación, en generar los recursos que luego sostendrá la propuesta.

Pensar genera gastos.

Sin embargo, sin necesidad de reindustrialización o deuda en experimentación, hay soluciones sencillas que son lo suficientemente importantes en sus efectos como para introducirlas en las soluciones arquitectónicas, la botella en el techo.

Esta solución nace en una favela brasilera, cuando Alfredo Moser, un humilde mecánico, utilizó una botella de plástico con agua y un poco de cloro que insertó en su casa, para colectar la luz solar.

Y se abrió a una industria, de la cual, seguramente, no recibe satisfacciones monetarias. El reconocimiento es importante, pero lamentablemente no lo es todo.

Como fuera, la idea prendió, y ahora hasta hay una pequeña industrialización de la idea, nuevamente aplicando gasto, que es lo que Moser quería evitar, para, como siempre, generar dinero para alguien menos para el inventor.

Se tiene prevista la difusión del método y a principios del 2014, se estimaba el millón de hogares que se beneficiaría con la producción del método.

El funcionamiento es simple la refracción de luz solar sobre la superficie de agua, al ser atravesada, permite llevar luz a recintos internos. El cloro es para que el agua no se ponga verde, ampliando las posibilidades de duración.

Los ingenieros midieron la luminancia y advierten que es equivalente a 40 o 60 vatios de potencia, lo que se usa aproximadamente en una lámpara de mesa de luz.

La lámpara de Moser, apareció en 2002, como inspiración entre los apagones que ocurrían en el país, al Sur de Brasil.

Para lo que en a industria se traduce en dinero, para Moser es 'Una luz divina. Dios nos dio el sol a todos'.

Seguro, limpio, sin riesgo de electrocutarte, gratis y provee la mejor forma de reciclar un material tan dañino para el planeta como el plástico de las botellas, cuyo descarte o conversión, a su vez es un gasto más.

Una fundación Filipina, que se dedica a la construcción alternativa, investigando materiales e ideas sostenibles y reciclable, ha tomado contacto con Moser para difundir la idea, que sólo necesita recibir donaciones de botellas y cloro para llevar a cabo la instalación entre los menos favorecidos.

Algunos piden el Nobel para Moser, y todos sentimos que se lo merece.


Autor:Dinosaurio

lunes, 6 de abril de 2015

Grúas simbólicas

Con el advenimiento de la burbuja inmobiliaria, en Europa un elemento que había desaparecido del paisaje, son las grúas.

Un buen signo es volver a verlas, significa que lo peor ya pasó y es la situación que está viviendo España, el principal foco de declaración de estado de burbuja inmobiliaria.

Se conocerá como la era en que los bancos tuvieron que convertirse en inmobiliarias.

Las medidas tomadas por el gobierno, para paliar la crisis está rescatando lentamente el déficit de la vivienda, con lo que arrastra a las constructoras que vuelven a colocar sus grúas, un alivio luego de una austeridad que salpicó con sus efectos al resto de los países de la Eurozona.

Luego del mítico número de 7 años de zozobra, la recesión parece que ha terminado, el stock de vivienda que estaba en mano de los bancos, está en manos de los futuros dueños, con políticas de apoyo económico.

Una de las características fue bajar el precio de la vivienda, que es como se sale de las crisis cuando los productos tienen un precio que no alcanza para comprarlo.

Es por eso que llama la atención cuando en nuestro país, en un sector que se viene quejando largamente de encontrarse en picada, paralizando las operaciones de usados, no haya una baja de precios en las viviendas.

Mientras en España ya salieron de la crisis, en Argentina se espera que el cambio electoral resulte en un cambio en la política cambiaria, con lo cual, se piensa reactivaría el sector.

Sin embargo, si debemos comprender los procesos inflacionarios, tal situación podría no darse, ya que el sector inmobiliario no es la prioridad gubernamental, sino la balanza de pagos de deuda.

Si el gobierno actual no ha encontrado otra solución más que controlar la compra de moneda extranjera, ninguna política ha manifestado con qué truco mágico va a lograr salir del control de la compra del dólar.

Los analistas piensan que la política cambiaria solo variará para beneficiar a los que se hagan cargo, pero que para la población común, el problema seguirá siendo el mismo, la falta de acceso a la vivienda.

La única especulación posible será nuevos convenios para activar los créditos hipotecarios, cosa que el actual gobierno no pudo realizar por su enfrentamiento con los poderes económicos que podrían proveer los fondos y su negativa a seguir endeudándose.

En nuestro país, las grúas ya se sembraron, los negocios con propiedades nuevas, son factibles y están en pesos.

Habrá que ver cómo impacta la reactivación de la vivienda española, en el resto de la Eurozona, que se espera contagie y propague negocios que desde hace años vienen rezagados.

Desde ya, el primer impacto positivo, el empleo, hizo crecer el producto bruto interno, buenos augurios para España.


Autor:Alfonso