Un 13% más de hipoetcas que en noviembre de 2013

El importe medio de dichas hipotecas disminuye un 1,7% en tasa anual y se sitúa en 104.817 euros. El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 127.014 euros, un 10,6% superior al del mismo mes de 2013. Des este aumento, muchas son promociones en Asturias de obra nueva.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 15.900, un 14,2% más que en noviembre de 2013. El importe medio es de 104.817 euros, con una disminución anual del 1,7%. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 2.857,4 millones de euros, un 15,3% más que en noviembre de 2013. En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.666,6 millones, con un aumento anual del 12,2%.

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de noviembre y octubre en los cinco últimos años. En 2014 la tasa mensual registra un descenso del 10,1%, la menor del periodo considerado. Pisos en Oviedo

Tipo de interés de las hipotecas

El 92,6% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,4% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,2% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,48%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,49%, un 18,6% inferior al registrado en noviembre de 2013. Comprar pisos en Vegadeo

Hipotecas con cambios registrales

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en noviembre es de 14.149, un 40,9% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 33,1%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre se producen 11.115 renovaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 42,0% respecto a noviembre de 2013. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 39,7%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 23,8%. De las 14.149 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 37,2% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,7% al 3,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,3% al 95,9%.Esta cifra ha repercutido positivamente en las empresas de puertas automáticas en Asturias.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,7%), como después (86,7%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,17 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,37 puntos.

Resultados por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre son Andalucía (3.183), Comunidad de Madrid (2.565) y Barcelona (2.264). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son La Rioja (106,3%), Extremadura (35,6%) y País Vasco (27,6%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (382,9 millones de euros), Andalucía (288,7 millones) y Cataluña (261,1 millones).

Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Asturias (37,0%), Canarias (14,2%) y País Vasco (4,4%). Por su parte, las que presentan las tasas de variación mensuales más negativas son Comunidad Foral de Navarra (/37,9%), Cantabria (/25,0%) y Comunitat Valenciana (/17,2%).

Autor:NAF

Organizar el espacio de trabajo

Autor:Webnoticias

Propiedades en Argentina

La caída de las operaciones de usados en propiedades, descendiendo desde 2011, ofrece un panorama complicado para el sector.

Sin embargo, para quienes recuerdan las verdaderas crisis inmobiliarias, cuando no se podía siquiera construir, cuando los precios se disparaban con el índice de la construcción y todo estaba a un precio irreal, comparando, no estamos ni de cerca en relación con una palabra llamada crisis.

Para comenzar, cuando se está en una crisis, los precios de lo que no de vende, bajan.

Sin embargo al mercado inmobiliario tiene la ventaja de la opción alquiler, y mantener un espacio de espera.

Las operaciones, aunque no se pueden realizar en dólares, para quien tiene el dinero, es posible, el problema real, es el de siempre, el que no tiene ni en esta época, ni en otra, posibilidades de alcanzar créditos.

El verdadero problema es la falta de créditos, no la dificultad para adquirir dólares, ya que desde el estado hubo toda clase de señales para los que quisieran, blanquear su situación e invertir, con el instrumento CEDIN, en la realidad, no funcionó tan bien, más por desconfianza que por opciones.

A los que operaron con ese método, no les fue nada mal, no hubo persecuciones ni nada de lo que se pronosticara.

Una cal, otra de arena, la situación impulsó la construcción más que nunca. La ciudad, sus alrededores y en el interior, se produjo un viraje interesantes, las construcciones brotaron como hongos, los materiales de construcción no dependen de ningún factor afectado por el dólar, lo que permitió seguir por ese carril, haciendo más fácil adquirir propiedades nuevas que encontrar una usada.

Según reportes de las inmobiliarias, el importe promedio por el metro cuadrado de superficie en altura, dos ambientes, es de mil setecientos dólares, el metro cuadrado. Los valores en esa moneda no se movieron demasiado.

Ante la caída de las ventas, para cualquier producto, el precio baja, porque el comerciante no puede quedarse con una mercadería que le queda obsoleta. Esto, misteriosamente, no ha ocurrido en el sector inmobiliario. Los dueños, prefieren tener que gastar en el mantenimiento del inmueble, antes que venderlo en la moneda local.

Lo que algunas inmobiliarias han admitido, en voz baja, es que levemente, en algunas ubicaciones de Capital Federal un inmueble propuesto por 125 mil dólares, se puede negocias a 100 mil, con el billete extranjero.

Bajaron las expectativas, el mercado está en relativa calma, los inversores tienen suficiente data como para comparar el valor de las propiedades en cualquiera de las ciudades Argentina y el mundo y sigue siendo un mercado interesante.

Los agoreros pesimistas se basan en que las inmobiliarias no ganan como en otras épocas, pero no pierden tampoco.

Mientras, los únicos que realmente perdieron son los miles de empleados que quedaron en la calle cuando las inmobiliarias decidieron reducir sus espacios de comercialización.

Sin embargo, en voz baja, nos e deja de decir, que eso no fue más que el primer impulso de una situación que ya se estaba dando, los empleados de las inmobiliarias han cambiado de localización de trabajo, ahora puede manejarse mucho desde internet, tuvieron que adquirir conocimientos para cambiar el método. La situación de achique de las inmobiliarias estaba ya dándose desde antes, lo que pasó con el dólar, no hizo más que acelerar la cosa.

Autor:Alfonso

Barrio Gótico en Barcelona

Rodeando a la Catedral, el viejo barrio, con sus edificios de extraña arquitectura, constituye el barrio Gótico en la ciudad de Barcelona.

Es un barrio que con una arquitectura antigua, fue construido recientemente, un poco antes de 1900, la intención de estilo medieval con toques de modernidad le dan un aire peculiar, que no deja espacio a la melancolía, sino al asombro y en algunos casos, para almas sensibles, a cierto aire monumento.

La intención lograda, es que el visitante al barrio tiene la sensación que a la vuelta de la esquina encontraremos a Drácula, efecto logrado con la intención turística.

La localización, antes algo abandonada por la dificultad de su acceso, era como la puerta trasera de un bar, con falta de higiene y normas de urbanismo, era un espacio barato ocupado por obreros, prácticamente abanado por los servicios de mantenimiento.

Hasta que se decidió su transformación, ahora un espacio de lujo cosmopolita, en el que se pude vivir una experiencia particular, favorita del turismo.

Aunque está localizado en el barrio más antiguo de la ciudad, es una ciudad creada para su objetivo en pleno siglo XX, se encuentra en el Monte Táber, con centro neurálgico en San Jaime.

La estructura del barrio necesitó un derribo de murallas, ya que originalmente era un laberinto de calles agrupadas que le daba nombres a los distintos micros barrios en los que estaba dividido. Santos Justo y Pastror, Santa María del Pi y otros, La Catedral y sus alrededores es lo que hoy se conoce como el barrio Gótico.

Es un buen ejemplo de monumentalización de una ciudad, con fines turísticos, bien logrado.

Justo esta intencionalidad promueve controversias sobre su autenticidad, pues se considera que por ser una planificación moderna, aunque con arquitectura antigua, no se le puede asignar el nombre de Gótico. Controversia que poco le importa a los millones de turistas y locales que le dan vida diariamente.

La importancia artística, se sobrepone a toda discusión.

Autor:Señal

Ciudades abandonadas

Nada más triste que algo que ha costado tanto construir, y sobre lo que se han desarrollado vidas enteras, experiencias únicas, y constituye un hogar, sea abandonado por sus habitantes.

Algunos piensan que aferrarse a las cosas, es perder el tiempo, no te deja crecer, hay que saber abandonar y dejar atrás, sin embargo es de nuestra especie el hecho inevitable que el hogar, el lugar de nacimiento establece un vínculo que se mantiene para toda la vida.

Todos deseamos volver al lugar de origen del cual nos fuimos.

Además de la presión de la melancolía, las ciudades abandonadas, suscitan la necesidad de una explicación.

Algunas tan bellas que parece mentira que no se haga un esfuerzo por recuperarlas. No todas con el mismo destino.

La imagen de la foto, es la ciudad de Balestrino, en Italia, un país en el que todo parece sacado del pasado y puesto en el presente para ser vivido como un Museo. Ubicada sobre una colina al Sureste de Génova, se vio afectada por los frecuentes terremotos.

Abandonado desde 1953, se están realizando esfuerzos para recuperarla como destino turístico, nos recuerda levemente a las ciudades de Toledo o San Gimignano, en Siena, destinos de millares de turistas.

En Italia, lo que no faltan son bellas ciudades medievales, por eso resulta extraño el largo olvido de esta localización en Balestrino.

Estas ciudades, usualmente amuralladas, que conservan la atmósfera medieval, convocan a tanto turismo que parece que Italia pudiera vivir solamente de ese sector económico, sin embargo, y casi por lo mismo, vivir en Italia tiene sus problemas.

El dicho dice que se levanta una roca en Italia y brota la historia, las excavaciones en cada lugar revela un asentamiento histórico.

Los secretos que se revelarán cuando Balestrino comience su recuperación es la mayor expectativa para los arqueólogos.

Sin embargo no es la única en ciudad abandonada en Italia, también está Craco, cuyos habitantes se estiman desde el año 540 AD, con una población más o menos estable de 1500 personas que fue abandonada en 1959 por las mismas razones, deslizamientos de tierra debido a los terremotos. Alberga, dicen, a la iglesia más antigua del mundo, llamada Santa María della Stella.

Ambas ciudades adornan el paisaje de una manera única, y aunque a la humanidad nos está costando cuidar el patrimonio, conocer nuestra historia nos custodia el futuro.

Ciudad de Craco

Autor:Dinosaurio

Predicciones inmobiliarias

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Inmobiliarias

Autor:Propiedades

Políticas de mejora ambiental

Autor:Verde