Inmobiliarias en infracción por alquileres

Autor:Propiedades

La casa más pequeña del mundo

En un lugar privilegiado, un parking con vista directa al mar, esta casita, tiene baño, cocina y dormitorio y balcón con vista al mar.

Ocupa el espacio de un auto, y tiene el privilegio de costar el mayor valor por metro cuadrado construido en la zona.

La edificación se encuentra en el paseo marítimo de Aldeburgh, conocida como la pequeña casa, small house, en el Reino Unido.

Parece de juguete y los lugareños hablan de ella como la casa de fantasía, con una dimensión de dos metros y medio de ancho y cuatro de largo, la casita que antiguamente se usaba para almacén de pescadores, luego fue usada como barbería y actualmente pertenece a un particular.

Por supuesto, es inevitable que se convierta en un paseo turístico y salir en la foto, la casita, emite encanto y despierta sonrisas.

El escritor alemán, que vivió durante más de treinta años en Inglaterra, quedó marcado por la costa de Suffolk W. G. Sebald, que inspiró su obra Los anillos de Saturno, con el paisaje tormentoso, con una costa azotada por vendales, arbustos resistentes y mar turbio y gris, un paisaje de relato, y un texto que se define por lo que no es: no es ensayo aunque por la forma podría serlo, no es guía de viajes aunque se puede tomar como referente turístico, tampoco parece novela, aunque no oculta su genealogía de ficción.

La small house, tan solitaria como la costa, es una de las peculiaridades del paseo marítimo, aunque no el único.

Esta región del Reino Unido es reconocida por la peculiaridad de su paisaje y las construcciones, además de la historia del lugar.

Autor:Señal

Compoplak material de construcción

Inspirado en las carreras de autos, en la forma de modularizar la construcción y el material de que se hacen los Fórmulas 1, surge este material, ideado para el diseño de cerramientos.

Económico, durable, liviano, son sus mejores características, aunque también es aislante, lo que hace que se pueda cerrar una vivienda en forma mucho más hermética que los materiales usuales, debido a que no se deforma por temperatura ni cambia sus propiedades.

Su composición es de fibra de carbono, fibra de vidrio y kevlar, éste último conocido por su resistencia, es usado para chalecos antibalas.

Ideal para construcciones económicas y también para las no tanto, es un material dúctil que se adapta a cualquier condición climática.

También es resistente a roedores e insectos, así como a la corrosión de la sal, lo que lo hace ideal para utilizarlo en construcciones costeras o barcos, por lo que ha llegado a interesar al sector marítimo.

Se está fabricando en forma modular, lo que permitirá su uso en diferentes construcciones, incluyendo la naviera, tiene poco residuo y su generación no es contaminante.

Por ahora, se lo usa para el montaje de viviendas y está siendo utilizado como prototipos de pruebas en Alicante, a cargo de sus desarrolladores, el grupo Valero.

A la altura de los tiempos, este nuevo material viene a proponer inspiración en la nueva arquitectura, la que tiene en cuenta que renovar materiales, además de economizar y cuidar el planeta ofrecerá una oportunidad al arte.

Material desarrollado con composite de alto rendimiento y bajo coste, parece salido de la galera de algún mago.

Es un proyecto que llevó 3 años de desarrollo y no pocos millones de inversión, pero llego la hora de disfrutar del logro.

Autor:MasMedia

Hotel Caballo de Troya

El Caballo de Troya, pasó a la historia no sólo por haber permitido ganar una batalla, sino por la forma original de hacerlo; ingenio e ingeniería, despertaron el imaginario de la historia y al ser un truco con tan buen resultado, el nombre es usado para cualquiera de los trucos con que se intenta invadir computadoras.

Un Caballo de Troya o troyano, es un regalito poco grato.

Sin embargo, nunca falta el audaz que intenta cambiar un concepto, darlo vuelta y convertirlo en algo diferente.

Es lo que ha realizado el arquitecto, Ms Noel, que ha diseñado este Hotel, sito cerca de la ciudad de Durbuy en Bélgica, con una estructura totalmente de madera que alberga 10 habitaciones e intenta rememorar los famosos himnos homéricos.

Conocido como La Balade des Gnomes o el paseo de los Gnomos, de aspecto rústico, con mobiliarios en madera y una estética que recuerda a casita de árbol, pues su mobiliario y enseres son de cuentos de hadas, hechos con ramas y troncos.

El hotel cuenta con las comodidades usuales, televisores pequeños incluidos, pero bajo la interpretación, en el diseño de interiores, de la artista escultora Ana Carcoran, de nacionalidad irlandesa. No es de extrañar que la inspiración en el diseño parezca a película de gnomos, ya que es la especialidad folclórica de Irlanda, el efecto es de estar viviendo dentro de un cuento de hadas, y no sólo de una leyenda épica.

Encantador y mágico, dicen de él los que han tenido la suerte de pernoctar.

Autor:Novedad

Inmobiliarias con propuestas interesantes para inversores

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Inmobiliarias

Autor:Propiedades

Carrera para recuperar el futuro

Está claro que el planeta se degrada, y que nosotros aportamos al proceso. La mayoría de nosotros, irresponsables respecto al efecto que causamos; desentendernos es la primera contribución al proceso.

Sin embargo, hay excepciones, grupos, gente concientizadas, no sólo piensa en el futuro, sino que se prepara.

La ciudad de Cali en Colombia vivirá uno de los desafíos más interesante para llevar el rescate del planeta a la vida cotidiana, con el desafío de levantar el factor de sostenibilidad a un barrio entero, si se puede a una ciudad.

La misión estará concentrada en 16 equipos de personas que aportarán soluciones para adaptarse a condiciones naturales, climáticas y que además aporte a la recuperación del planeta.

La energía que se utilizará, la solar, deberá proveer a un barrio completo, el barrio verde, e impulsará condiciones de rehabilitación del medio ambiente.

La idea debe incluir autogestión y construcción, sustentabilidad implica que las condiciones de mantenimiento, sobre todo sus recursos, deben ser provistos por el mismo proyecto.

El desafío incluye respetar las tradiciones latinoamericana, arquitectura sostenible y construcciones que se puedan acomodar a condiciones adversas, como el tiempo, el clima, e incluso el modo de vida de sus habitantes.

La elección de la ciudad de Cali implica aspectos particulares, el clima cálido, la humedad, lo que condicionará la construcción en aspectos de mantenimiento, de temperatura.

Uno de los problemas que ha generado nuestra forma de vida actual, la destrucción de la capa de ozono es el uso indiscriminado de los aparatos de refrigeración. Cualquier idea que neutralice este aspecto y logre refrigerar viviendas será de gran valor.

La propuesta es encontrar una solución que contemple edificación, protección de ambiente, recursos energéticos incluidos, mantenimiento sin vulnerar el propósito del proyecto.

El proyecto incluye tener en cuenta que las viviendas podrán pasar de una generación a otra, durabilidad y fácil mantenimiento, y tener la habilidad de acomodarse a nuevos usos. El siglo presente ha sorprendido a la vieja arquitectura con nuevos usos, como el trabajo en casa, necesidades energéticas para la tecnología que a las construcciones antiguas les ha costado asumir.

Privacidad y conexión entre sí, a la vez, espacios configurados para el confort, entretenimiento, vida en común, naturaleza, transporte, control de ruidos, son algunas de las variables que el proyecto tendrá que solucionar.

Este tipo de proyecto ya se ha lanzado en España, pero la diferencia está en el desafío del clima, la humedad de los países latinoamericanos aporta un problema importante en el consumo de energía, refrigerar espacios en forma natural siempre ha sido el desafío de los arquitectos.

El desafío tendrá que resolverse en un año, en que los equipos tendrán que utilizar todos los conocimientos al alcance y explicar la forma de conseguir los recursos para el desarrollo, además de incluir el propio mantenimiento.

Será un proyecto piloto que se espera sea un ejemplo para el resto del planeta.

Autor:Verde

La cuestión de los alquileres

Cuando se habla de la crisis inmobiliaria, se hace referencia al problema de realizar operaciones en dólares, pero esta segunda frase queda empequeñecida ante la primera.

¿Pero cómo es la realidad del mercado inmobiliario?, en principio, la crisis se acota al mercado de usados, ya que las inmobiliarias desarrolladoras, las que comercializan nuevos emprendimientos constructivos están en un momento propicio, tanto para inversionistas locales como extranjeros.

El problema, si se puede hablar de problema, es el mercado de usados.

Sin embargo, una de las mejores referencias para definir el problema es la situación del mismo sector en otras partes del mundo, por ejemplo en España, donde la burbuja la provocado una situación parecida a la de Argentina, aunque por diferentes razones.

En Argentina, los dueños de usados, han decido retener sus propiedades y para palias los estragos del mantenimiento de inmuebles los alquilan mientras esperan mejores condiciones de venta. Estas mejores condiciones de venta se reduce a la simple moneda de cambio, no al precio en sí, ya que los precios han bajado significativamente, y ese es el primer indicador extraño. Cuando en un mercado la venta de un producto se dificulta por no haber compradores, el precio baja y sigue bajando hasta que encuentra su comprado.

No es el caso actual, el precio de los usados no ha variado significativamente en más de 4 años, en los que supuestamente hay crisis inmobiliaria.

En España, el mismo proceso ha producido varios fenómenos, la gente que ha perdido sus hogares en manos de los bancos, ha tenido que solucionar el problema de vivienda mudándose a hoteles, pensiones, y todo tipo de soluciones alternativas, lo que ha hecho que grandes hoteles, de 3 a estrellas, bajen sus precios para captar esa masa de inquilinos inesperados.

También, los alquileres, han bajado un 49 porciento, según la encuesta del medio fotocasa, a pesar de la situación, y debido a la cantidad de ofertas hoteleras y otros factores más complejos, como el hecho de compartir vivienda, ni la rebaja de los alquileres activó ese sector.

Los dueños no lograron alquilar los inmuebles en un promedio usual de meses, lo que su vez retrotrae la economía de las rentas.

En Argentina, el efecto es parecido, con la diferencia que los alquileres no han bajado.

Cómo se explica la situación, o la mentada crisis no lo es tanto, o hay algo que falla en los cálculos de rentabilidad.

Las operaciones de usados han disminuido a niveles inusuales, el mismo nivel del aumento de unidades para alquilar, sin embargo, la sobreabundancia de ofertas no ha producido una baja en los alquileres, sino por el contrario, siguen subiendo, lo que provoca que mucha gente se esté mudando habitualmente.

No se entiende mucho la situación de las inmobiliarias, el único sector que no acomoda los precios a la situación, sino que por el contrario, flota sobre la economía como si no la afectara.

Desde el sector, las quejas aumentan, no así la atención sobre las condiciones imposibles que ellos mismos plantean.

Las operaciones en moneda local son condiciones de cualquier país que necesita tener control de su propia economía, sin embargo, es un factor que no parece que involucrara al sector inmobiliario.

Cerraron las pequeñas empresas, dicen, sin embargo, las pequeñas oficinas inmobiliarias han crecido como hongos, las grandes propiedades han disminuido los metros cúbicos, han despedido a empleados, pero siguen operando sin inmutarse.

Habría que hacer alguna especie de auditoría sobre ese sector, que a contramando de la situación mundial, crece en direcciones que ya son hasta sospechosas.

Autor:Formento

Restaurante de cartón

Restaurante de cartón

Los chinos nos tienen acostumbrados a reconvertir materiales y crear con ellos estructuras que parecen imposibles.

Han creado réplicas de ciudades enteras, por ejemplo de Londres, lo que ha provocado las iras del imperio.

Para los chinos, el concepto de único parece no existir, y no hay aspecto en el que la repetición seriada no forme parte de algún delito contra la exclusividad.

Parte del valor de los objetos es que sean únicos, esto ha creado una industria de obras únicas, pictóricas, arquitectónica.

Los chinos van con todo y no temen desmentir tal cosa, hasta hay escuelas para aprender a replicar obras de Van Gogh.

Otra propuesta insólita es el restaurant de cartón.

El emprendimiento ha despertado muchas preguntas, en general en lo referente a la durabilidad, al mantenimiento, a la humedad, a la limpieza, desechos, olores, fuego.

No sólo las paredes, mesas, sillas, aparadores, sino que también los platos, tazas, elementos de menaje; dan su batalla con cartón reciclado.

La idea surgió de un vendedor de papel, Huang Fang-liang, que pensó en una propuesta ecológica, con el concepto de reutilizar, incluso materiales que no parecen reutilizables.

El concepto de Carton King Creativity Park es no descartar nada. Los elementos de reciclan en caso de deterioro, lo que parece ser un reciclaje perpetuo.

El cartón, con tratamientos que previenen incendios, tratado para resistir fuego y agua, se exhiben en esos ítems frente a los clientes como un modo de demostrar que el ambiente es seguro y que no corren peligro de incendio.

La propuesta se expande en esculturas de cartón que venden cercanas al lugar, quien sabe estemos frente al movimiento de 'cartonmanía'; al menos por su peculiaridad el lugar se convierte en sitio turístico.

Uno de los pocos restaurantes en donde no se pide la carta para precios, ya que la arquitectura, el arte, le ha ganado al dinero.

El nombre, Carton King, se encuentra dentro de un parque temático, con tiendas donde se pueden adquirir los elementos.

Versatilidad, precios bajos, y reciclaje garantizado, fórmula del éxito del emprendimiento.

Si alguno de los clientes duda de los elementos, se hacen demostraciones, como por ejemplo, colocar peso arriba de los objetos, sentarse varias personas en una misma silla, para demostrar que soportan más de 100 kilos.

La intención era crear un material con las propiedades del plástico, que fuera ecológico, y este fabricante lo ha logrado, el nuevo material, además, presenta una textura similar, así como sus usos, con la ventaja de ser biodegradable, aunque se trabaja para que la humedad no lo afecte demasiado; sin embargo no tiene demasiada importancia, ya que dado el caso, cada pieza es fácil de reemplazar y mucho más barata.

Con ello además se aporta al planeta.

Autor:Leonco

Desde Marzo control AFIP alquiler temporario

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Inmobiliarias

Autor:Propiedades