Informe inmobiliarias construcción menos del 40 porciento

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Inmobiliarias

Autor:Propiedades

Metamorfosis

Aunque muchos pensarán en Kafka, cuando se escucha esta palabra, otros pensarán en Escher, con su famosa obra, en la que cada imagen se convierte en otra cosa, a veces fondo y forma, a veces unas formas en otras, cambios de planos, cambios de espacio.

Esta es la propuesta que surgió en el concurso de arquitectura en Italia, cuando la oportunidad del espacio a construir pareció sugerir una solución atípica.

Usando el tejido urbano, el contexto y un juego con las alturas, aprovecha iluminación, espacio abierto, aire y convierte en arte el paisaje edificado.

El edificio, denominado Parametric Steps, se utilizará para oficinas, incluirá su propio parqueo, que no es poca cosa en una avenida importante.

La interesante propuesta describe la formulación de una estructura experimental compuesta por muros no convencionales en relación al entorno, la rigidez de la estructura aplica a un espacio convencional, que ofrecerá una vista panorámica desde cada unidad de oficina así como luz natural y aire.

Se estima que será un ejemplo de arquitectura inspirada en el pintor Escher, genio matemático que propuso estos juegos geométricos, algunos imposibles, que están inspirando obras de arte más que edificios modernos.

Algunas azoteas del edificio, serán perfectamente transitables por los peatones, aunque en el esquema aún no se indica los espacios de circulación peatonal.

Una propuesta muy interesante para un espacio urbano abigarrado de construcción.

Autor:MasMedia

Cae el petróleo se levanta la construcción

La reducción del precio del crudo en el marco del enrarecido mercado energético actual ofrece oportunidades y un respiro para los bolsillos de los pequeños ahorristas.

Desde el inicio el año 2015 se presenta con esta interesante condición que influencia el mercado financiero en general.

El precio de la gasolina incide directamente en la construcción, las comisiones de inmobiliarias, que se ven descomprimida por la baja en el transporte de materiales, se suma a la situación de la estabilidad en el precio de los materiales de construcción.

Los ahorradores más conservadores saben que la inversión inmobiliaria es una de las alternativas en suba, abonadas por el momento por la sorpresiva baja del crudo.

El hecho particular afecta las alternativas internacionales en un escenario que presenta alternativas interesantes.

La relativa calma del mercado europeo de inmuebles, luego de la crisis de la burbuja y del rescate a Grecia por la misma situación aparecen las ventajas para el pescador en rio revuelto, el análisis de los inversores permite inferir que la realidad inmobiliaria en argentina no es ajena a la situación y debido al cambio desequilibrado, las operaciones que pueden concretarse en el mercado de nuevos desarrollos es más que interesante.

En el mundo global, aleteó el voto en las urnas griegas, con el fantasma de la izquierda que planeo estrategias de moderación para hacerse del poder, lo que despertó el nervio de los que se ocupan de las predicciones para saber invertir, produjo a su vez, una baja de precios en la comercialización del grano, producto estrella de la economía de exportación argentina.

Casi todas las bajas están relacionadas a la caída del petróleo, lo que indica también una intención generalizada para adoptar energías alternativas, por una parte para acabar con la relación de poder con los países proveedores del crudo, por otra por el costo, cada vez más alto de la extracción, no sólo por los métodos, sino por los recursos que implica.

Con energía de transporte baja y la exportación de grano, también baja, Argentina encuentra una paradoja especial, en qué invertir.

La respuesta es más que clara en inmuebles, donde argentina presenta un perfil prácticamente único, la mejor relación precio e inversión de Latinoamérica por el momento.

Autor:Ejectivo

El dormitorio el paraíso

Ese espacio sobre el que plantamos nuestra bandera, íntimo, único, el último refugio y en el que retomamos fuerza, el dormitorio, debe tener todos los cuidados para nosotros.

Cuerpo y mente se reconfortan, por lo tanto es un espacio en el que debe desarrollarse una decoración especial, o elementos que ayuden al proceso de sanar el cuerpo y la mente.

En principio, algo fácil, hacer la cama cada vez que te levantas. Si no tienen la suerte de que otro lo hace por ti, tómate unos minutos y estira las sábanas. Llegar a un dormitorio con la cama ordenada transfiere una señal al cerebro. Orden, limpieza.

Es el paso sencillo, un acto mecánico que ayudará en el proceso más complicad, dejar el estrés afuera. Somos maquinarias programables, podemos automatizarnos, de hecho, usamos toda una vida para llenarnos de ritos, dejar el estrés afuera, una vez estamos decididos a acostarnos para dormir, es uno de los más importantes.

En algunos casos, llevar al extremo esta idea es llegar al dormitorio más tarde, por lo que es un esfuerzo combinado, preparar mentalmente o escribir lo que se dejará para el día siguiente, apagarlo cuando se entra al dormitorio.

Mucho se habla de los problemas que se resuelven consultándolo con la almohada, eso tiene más prensa que realidad. Llevar un problema a la almohada, es garantía de una mala noche, con un sueño intranquilo.

En ocasiones hay una confusión de la clase de problemas que resuelve la almohada, lo hará, si es un problema que no causa estrés, como suelen ser problemas a resolver con la inteligencia, problemas escolares, de ciencia, muchos programadores indican haber resuelto problemas dormidos, pero es una clase de problema diferente al que causa el estrés, la preocupación impide el sueño, no lo convoca, pensar asuntos de desafío intelectual, ayuda al sueño.

El cuerpo es sabio e inducirá al sueño cuando haya problemas de esa naturaleza, con el conocimiento intrínseco que durante ese proceso, el cerebro se verá libre y relajado para encontrar el camino de la solución.

Pero cuando el problema es causa de estrés, el proceso es al revés, habrá un boicot del cerebro para bloquear el sueño.

Parte de las acciones que adelantan este tipo de problema del sueño es llevarse papeles de trabajo a la cama, incluso dormir con ropa, en vez de tomarse el trabajo de cambiarse, dejar cosas pendientes del trabajo cercanas al dormitorio, todas esas cosas establecen un recordatorio cuando la mirada se pasea por ellas.

Evitar colgar plantas. Las plantas emiten dióxido de carbono por la noche, vicia el ambiente, lo hace opresivo, siempre que haya una ventana abierta o suficiente aireación, está bien, pero no es conveniente, atrae insectos, hay que cuidarlas, le envía señales al cerebro de muchas cosas, el descanso sería para la vista, dormidos no la vemos, de manera que causa más problemas que formar parte de la ambientación para el descanso.

Una de las más lindas experiencias para el cuerpo es estrenar sábanas, si puede, acaricie su cuerpo con la renovación de sábanas y almohadas.

La iluminación indirecta, para leer o realizar actividades en la cama, ayuda al proceso del descanso. No es necesario la estridencia de luz, salvo durante el proceso de la limpieza, donde se debe comprobar que todo rincón o espacio está realmente limpio, para su uso la luz indirecta, aún para leer, es relajante.

Algunos adultos mantienen en la habitación objetos de cuando eran pequeños, muñecos, autos, colgantes, son objetos que envían un tipo de señal de acción para la memoria selectiva del adulto. Los juguetes nos entrenaron para estimularnos la vigilia, no para inducir el sueño. Es mejor no mantener esas cosas en el dormitorio.

El desorden en la habitación es descuido, lo que parece que no prestamos atención, el cerebro lo registra como sinónimo de estrés, nos hemos entrenado en la vida para que las cosas estén en determinado lugar, cuando eso no ocurre, el cerebro no logra desentenderse.

El desorden compulsivo del cuarto ocurre durante la niñez, o la adolescencia, justo cuando se derrocha energía y no afecta demasiado la performance, pero es también el momento de entrenarse para el orden que luego se necesitará en el resto de la vida adulta.

No es mala idea contar con implementos de relajación para el cuerpo, la cara, las manos, cremas, aceites, olores sirven; es importante que el dormitorio tenga un olor agradable, los malos olores le informan al cerebro que algo malo ocurre y le genera un estado de alerta, que aunque a veces es imperceptible, el inconsciente registra. Por ello, si el cuarto de baño da a la habitación mantenga la puerta cerrada, no porque el baño esté sucio, sino porque nunca se sabe qué circula por las cañerías, que nunca están aisladas, sino que conectan entre sí y nunca se sabe si algo pasa por la noche, mientras dormimos que hace emanar malos olores.

Y por último y la más difícil, para dormir bien, mejor no incluir el televisor en la habitación.

O si lo está, tener la conducta de apagarlo regular y definitivamente a horas regulares.

Autor:Armonía

Estrategia energética en inmobiliarias

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Inmobiliarias

Autor:Propiedades

Sándwich de Inmuebles

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Inmobiliarias

Autor:Propiedades

Un 13% más de hipoetcas que en noviembre de 2013

El importe medio de dichas hipotecas disminuye un 1,7% en tasa anual y se sitúa en 104.817 euros. El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 127.014 euros, un 10,6% superior al del mismo mes de 2013. Des este aumento, muchas son promociones en Asturias de obra nueva.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 15.900, un 14,2% más que en noviembre de 2013. El importe medio es de 104.817 euros, con una disminución anual del 1,7%. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 2.857,4 millones de euros, un 15,3% más que en noviembre de 2013. En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.666,6 millones, con un aumento anual del 12,2%.

Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de noviembre y octubre en los cinco últimos años. En 2014 la tasa mensual registra un descenso del 10,1%, la menor del periodo considerado. Pisos en Oviedo

Tipo de interés de las hipotecas

El 92,6% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 7,4% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 87,2% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,48%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,49%, un 18,6% inferior al registrado en noviembre de 2013. Comprar pisos en Vegadeo

Hipotecas con cambios registrales

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en noviembre es de 14.149, un 40,9% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 33,1%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre se producen 11.115 renovaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 42,0% respecto a noviembre de 2013. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor), disminuye un 39,7%, y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 23,8%. De las 14.149 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 37,2% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,7% al 3,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 93,3% al 95,9%.Esta cifra ha repercutido positivamente en las empresas de puertas automáticas en Asturias.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,7%), como después (86,7%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,17 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,37 puntos.

Resultados por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre son Andalucía (3.183), Comunidad de Madrid (2.565) y Barcelona (2.264). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son La Rioja (106,3%), Extremadura (35,6%) y País Vasco (27,6%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (382,9 millones de euros), Andalucía (288,7 millones) y Cataluña (261,1 millones).

Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Asturias (37,0%), Canarias (14,2%) y País Vasco (4,4%). Por su parte, las que presentan las tasas de variación mensuales más negativas son Comunidad Foral de Navarra (/37,9%), Cantabria (/25,0%) y Comunitat Valenciana (/17,2%).

Autor:NAF